Объединение балкона

Такое решение очень популярно, поскольку предоставляет возможность существенного расширения жилого пространства, что для жильцов маленьких квартир порой бывает жизненно необходимо.

Фото объединенных балконов

Можно ли объединять балкон с комнатой?

Если сооружение имеет крепкую балконную плиту, способную выдержать вес теплого остекления – такое объединение возможно.

Существуют два варианта совмещения:

Полное	Частичное
Убирается не только окно и балконная дверь, но и стена или даже порог. Лучший вариант для объединения спальной, залы, гостиной;	Демонтажу подлежит только оконно-дверной блок, а разделительная стена и подоконник можно реорганизовать в барную стойку, обеденный стол или обустроить полки.

Как правильно объединить балкон с комнатой? Основные этапы:

Этап: Наружная отделка

В первую очередь следует произвести наружную отделку. Для этого используется сайдинг или профнастил. Последний обойдется дешевле. Оба материала просты в монтаже и могут прослужить несколько десятилетий.

Сайдинг	Профнастил
Подробнее о наружной отделке балконов >>

Этап: Остекление балкона

Затем следует остекление балкона. При этом применяются оконные конструкции на основании пластиковых, деревянных или алюминиевых профилей с двухкамерными стеклопакетами.

Максимальной теплоизоляции можно добиться используя энергосберегающие стеклопакеты. Они не только препятствуют потерям тепла, но и позволяют экономить на отоплении.

Этап: Демонтаж оконно-дверного блока и утепление балкона

Следующий этап – снос оконно-дверного блока или даже балконной стены. Затем – заделка щелей и утепление. Для данной цели используются преимущественно пеноплекс и пенофол, поскольку они легки в монтаже, безопасны и обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Производится также обустройство пола.

Пеноплекс	Пенофол
Подробнее об утеплении балконов >>

Этап: Внутренняя отделка

Заключительный этап – внутренняя отделка. Для нее используются пластиковые панели или вагонка.

Пластиковая панель	Вагонка
Подробнее о внутренней отделке балконов >>

Объединение балкона с комнатой: когда нужно согласование?

Объединение балкона с комнатой, согласно с действующим законодательством, относится к перепланировке квартиры, особенно если при этом производится снос стены, отделяющей комнату от балкона.

Перепланировка считается сложной, если запланировано полностью или частично снести несущие конструкции, изменить размеры комнат или кухни, расширить квартиру, присоединив вспомогательные строения, перенести электросети или системы отопления.

Для осуществления работ по объединению следует предварительно посетить:

• БТИ;
• лицензированную организацию, занимающуюся разработкой проектов;
• СЭС, Роспотребнадзор;
• МЧС, пожарную службу;
• архитектурную организацию;
• нотариальную контору (для заверки копий документа о праве собственности);
• организацию, на балансе в которой состоит дом;
• организацию, выполняющую технадзор за осуществляемыми работами по строительству.

Несогласованная перепланировка грозит штрафными санкциями и требованием вернуть все на свои места. На паспорте квартиры проставляется штамп, свидетельствующий о незаконной перепланировке. В дальнейшем это затруднит любые действия с квартирой – ее продажу, получение ипотеки, дарение, передачу по наследству.

Преимущества объединения комнаты с балконом?

Наиболее популярные вариант – объединить кухню с балконом. В этом случае в присоединенном помещении преимущественно обустраивается столовая. Также объединением можно расширить гостиную, спальню, зал или детскую. На утепленном балконе при этом можно обустроить кабинет, зону отдыха или игровую зону.

Что можно сделать из балкона?

Столовая	Зал	Спальня	Кабинет	Детская

Остекление балконов с крышей	Установка балконных блоков	Остекление квартир	Панорамное остекление

Узнайте стоимость остекления по Вашим размерам прямо сейчас!