Совмещенный балкон

Сделать комнату просторнее можно за счет совмещенного балкона. Такое решение имеет определенные особенности, но если все выполнено правильно – итогом станет совершенно новое помещение с богатым простором для дизайнерских экспериментов.

Примеры балконов совмещенных с комнатами (фото)

Особенности совмещения балкона с комнатой

Совмещение балкона с комнатой может быть:

Полное	Частичное
При котором выполняется демонтаж разделяющей стены, балконного блока и в некоторых случаях даже порога. Хорошее решение для маленьких комнат. Необходимо выполнение капитального ремонта;	Выполняется без удаления разделяющей стены и подоконной части – удалению подлежит лишь балконное окно с дверью. Лучший вариант для кухонь.

Для осуществления такой перепланировки балкон необходимо обязательно утеплить, сделать герметичным и установить теплое остекление. Это подразумевает наличие прочной и надежной балконной плиты, способной выдержать большой вес обустраиваемой конструкции.

Как правильно совместить балкон с комнатой? Основные этапы:

Этап. Наружная отделка

В первую очередь необходимо произвести демонтаж предшествующих перекрытий и наружную отделку балкона.

Сайдинг	Профнастил
Подробнее о наружной отделке балконов >>

Этап. Остекление балкона

Следующий этап – остекление. В этом случае применяются преимущественно пластиковые оконные конструкции. Также можно использовать деревянные профили или алюминий с термовставками.

Стеклопакет должен быть непременно двухкамерный, обеспечивающий лучшую теплоизоляцию. Максимальной теплоизоляции можно добиться используя стеклопакет с энергосбережением.

Этап. Демонтаж оконно-дверного блока и утепление балкона

Затем происходит удаление балконного блока и, при полном совмещении – балконной стены. Если пол в комнате и на балконе равный по высоте и отделен лишь порогом – его можно демонтировать. Если выше – обустроить в виде подиума с пандусом или ступенями.

Пеноплекс	Пенофол
Подробнее об утеплении балконов >>

Этап. Внутренняя отделка

Последний этап – утепление и внутренняя отделка, включающая отделку стен, потолка и обустройство пола. Поскольку выносить отопление на балкон нежелательно, следует позаботиться о теплом поле, организовав, например, электроподогрев.

Пластиковая панель	Вагонка
Подробнее о внутренней отделке балконов >>

Балкон совмещенный с квартирой: когда нужно согласование?

При объединении балкона с комнатой в качестве полноценного помещения обязательно необходимо согласование, ввиду того, что стена, разделяющая комнату и балкон, зачастую является капитальной. Работы с отопительной системой также требуют разрешительного документа.

Для этого необходимо:

1. Написать в БТИ заявление, приложив к нему проект перепланировки с внесенными изменениями.
2. После получения одобренного плана (на проекте проставляется печать) и выполнения ряда требуемых работ, следует вновь направиться в БТИ за итоговым заключением. Для его предоставления представитель организации осмотрит результат совмещения.
3. Затем необходимо обратиться в СЭС, предоставив ряд документов, в числе которых справка о составе семьи, лицевой счет в банковском учреждении, согласие прописанных жильцов на произведение работ по перепланировке, справка из гор.архитектуры, свидетельствующая, что дом не является архитектурным памятником.
4. Последней инстанцией будет исполнительный орган местного суда, который выдаст подтверждение о законности перепланировки – его также следует предоставить в БТИ для получения нового технического паспорта.

Для согласования следует обратиться в:

• Бюро технической инвентаризации (БТИ);
• Независимое и лицензированное архитектурное бюро;
• Санитарно-эпидемиологическая служба;
• Госпожнадзор;
• Межведомственную комиссию (МВК);
• МЧС и управляющую компанию дома, где предполагается перепланировка.

При выявлении перепланировки без наличия согласования жилищная инспекция может признать ее незаконной. За этим следуют штрафные санкции и требования вернуть все, как было. Продать такую квартиру также будет весьма непросто.

Преимущества совмещения комнаты с балконом?

Наиболее популярными вариантами совмещения являются: кухня, совмещенная с балконом, спальная, зал, гостиная и детская комната. При варианте совмещенной кухне, дополнительные квадратные метры можно занять как столовой, так и кухонной аппаратуры. Если оконный блок не убран – его чаще всего преображают в барную стойку, стол или полки. Совмещая гостиную, залу или спальную, на балконе можно обустроить зону отдыха или кабинет. При совмещенной детской можно организовать игровую зону.

Что можно сделать из балкона?

Столовая	Зал	Спальня	Кабинет	Детская

Остекление балконов с крышей	Установка балконных блоков	Остекление квартир	Панорамное остекление

Узнайте стоимость остекления по Вашим размерам прямо сейчас!