Комната на балконе

Расширить существующее жилое пространство квартир можно за счет балкона. И хотя данное решение имеет определенные сложности и нюансы, многие владельцы квартир идут на такой шаг хотя бы потому, что стоимость помещения после присоединения существенно возрастает.

Балкон как жилая комната (фото)

Важные аспекты присоединения балкона к комнате

Если балконная плита прочная и способна выдержать вес конструкции теплого остекления, присоединить данное помещение к комнате очень даже возможно. При этом можно использовать один из двух способов совмещения:

Полное	Частичное
Когда демонтируется не только оконно-дверной блок, но и стена, отделяющая балкон от комнаты;	Когда происходит лишь демонтаж оконно-дверного блока, а стена превращается в стол, полку или барную стойку.

Как получить комнату из лоджии или балкона

Для получения из лоджии или балкона полноценной комнаты следует выполнить определенную последовательность действий, в том числе:

Этап. Внешняя отделка

Произвести внешнюю отделку сооружения, для чего используется сайдинг или профнастил. Эти материалы просты в монтаже, устойчивы к негативному атмосферному воздействию и долговечны.

Сайдинг	Профнастил
Подробнее о наружной отделке балконов  >>

Этап. Выбор окон и остекление балкона

Выполнить остекление конструкциями на основе пластиковых или деревянных профилей или алюминия с термовставками. Схема ниже поможет Вам выбрать подходящий вид окон.

Увеличить теплоизоляцию окон на балконе можно используя энергосберегающий стеклопакет, который позволит экономить на отоплении.

Этап. Утепление

Произвести герметизацию швов и утепление при помощи пеноплекса и пенофола, являющихся сегодня наиболее востребованными материалами для данного вида работ. Обустроить пол и потолок.

Пеноплекс	Пенофол
Подробнее об утеплении балконов >>

Этап. Внутренняя отделка

Произвести внутреннюю отделку с применением пластиковой панели или вагонки.

Пластиковая панель	Вагонка
Подробнее о внутренней отделке балконов >>

Присоединение балкона к комнате: когда нужно согласование?

Простое остекление и утепление балкона не требует согласования. Если же предполагается демонтаж балконного блока, а то и стены – обязательно нужно обратиться за согласованием. Для этого следует посетить:

• БТИ;
• МЧС или пожарную службу для получения правки о не нарушении пожарной безопасности;
• СЭС или Роспотребнадзор – для заключения о соответствии санитарным нормам;
• Нотариальную контору для заверки бумаг;
• Организацию, на балансе которой пребывает жилое здание;
• Организацию, выполняющую технадзор за проводимыми работами;
• Лицензионную проектную организацию, чтобы получить проект перепланировки;
• Архитектурную организацию – для получения справки, что дом, где производится совмещение – не архитектурная достопримечательность.

Присоединение, выполненное без согласования, в дальнейшем обернется сложностями с продажей, дарением или передачей в наследство данной квартиры, проблематичностью оформления ссуды или ипотеки.

При выявлении незаконного присоединения жилищной инспекцией, виновник нарушения должен будет уплатить штраф и вернуть все в исходное состояние.

Преимущества балкона соединенного с комнатой

Решение обустроить балкон, соединенный с комнатой дает множество преимуществ, основные из которых:

• Расширение полезной жилплощади;
• Существенное повышение стоимости квартиры;
• Улучшение освещенности комнаты;
• Большой простор для дизайнерской фантазии.

Что можно сделать из лоджии?

Столовая	Зал	Спальня	Кабинет	Детская

Остекление балконов с крышей	Установка балконных блоков	Остекление квартир	Панорамное остекление

Узнайте стоимость остекления по Вашим размерам прямо сейчас!